海轩府项目可行性钻研分析汇报询价采购布告
一、、、项目根基情况
1.采购单元：：：通辽赏金大对决官网地产投资控股（集团）有限公司
2.服务名称：：：海轩府项目可行性钻研分析汇报
3.项目规模：：：海轩府项目位于通辽市崂山区高荣路2号，，株洲路以北、、、高荣路以西、、、高昌路以东、、、科苑纬三路以南，，占地58亩（38848㎡），，规划容积率3.7，，地块总构筑面积约197060.11㎡（其入彀容构筑面积约143737.60㎡，，地下构筑面积53322.51㎡）。该项目地皮性质为商住用地（三宗地皮别离为住宅、、、贸易和幼儿园），，贸易占比20%，，住宅全数建设产权型人才公寓，，综合楼面地价8576元/㎡。
4.采购预算及最高限价：：：88000元 ；
5.中标人确定方式：：：合理廉价中标,如出现最低报价一样，，选择有效最低报价单元中提供的业绩中单一合同的合同额最高者作为中标单元。
二、、、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，，拥有独立的法人资格；
2.近三年（2020年1月1日至今）承接过合同额不低于9万元的房地产征询等同类项目；
3.企业近三年内无不良纪录；
4.不接受结合体的报价。
三、、、服务要求
本项目由住宅、、、贸易、、、办公等组成，，其中住宅部门目前为产权型人才住房，，后续拟补缴地皮出让金后转为通常商品住宅对外销售。拟对整个项目公司进行投资测算并编制项目可行性钻研分析汇报。
可行性钻研分析汇报需至少蕴含以下内容：：：
1.项目区位及配套前提分析；
2.SWOT分析；
3.投资必要性分析；
4.政策环境分析、、、经济环境分析；
5.具体市场调研及分析，，蕴含但不限于地皮市场分析、、、崂山区市场分析（蕴含崂山区房地产区域散布概况、、、存量、、、去化速度等关键指标）及项目周边市场分析，，并对周边的典型项目进行重点分析；
6.投资效益分析（别离推算如果人才公寓全数转为商品房前提下的收益能力及如果仅一部门转为商品房前提下的收益能力）；
7.风险分析及对策；
8.钻研结论（需提供具体附表）。
四、、、报价要求
1.报价应为含税全包价用度，，蕴含实现提供上述服务的所有效度；
2.报价不得高于采购预算金额，，不然报价无效；
3.报价文件应蕴含：：：
（1）法定代表人身份证明（体式见附件1）；
（2）报价承诺函（体式见附件2）；
（3）报价单（体式见附件3）；
（4）交易牌照复印件；
（5）同类业绩证明资料；
（6）投标文件包装袋密封件正面和封口体式（体式见附件4）。
注：：：上述资猜中第(1)、、、(2)、、、(3)项为按附件体式具名盖章的原件，，第(4)、、、(5)项为加盖公章的复印件。
4.上述要求的资料需进行密封，，报价资料一式两份。封面需依照附件4要求进行封贴，，并在封口处加盖单元公章。未在封口处加盖单元公章。未按要求提供的报价文件视为无效报价，，报价文件开标会当场拆封。
五、、、报价截止功夫、、、报价大局及投递地址
1.报价截止功夫：：：2023年12月25日上午10点整。
2.报价大局：：：报价文件可采取邮寄或现场递交的大局。
3.投递地址：：：通辽市崂山区香港东路195号上实中心T2办公楼8楼，，逾期提交或者未投递指定地址的报价文件不予接受。
4本次报价不接受电子邮件及其他任何网络信息大局的报价，，如未实时投递或不切合要求提报的报价资料将被回绝。
六、、、布告期限
本项目招标布密告出之日起至报价截止功夫止。
七、、、联系方式
联系人：：：夏堃??
电话：：：15866869051
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附件：：：1.法人身份证明或授权委托书
2.报价承诺函
3.报价单
4.投标文件包装袋密封件正面和封口体式
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通辽赏金大对决官网地产投资控股（集团）有限公司
2023年12月20日
附件、、、表格详见链接：：：